位于屯溪區陽湖鎮，東至黃山盛華物房地產開發有限公司用地，南至八一大道，西至洽陽路，北至黃山盛華物房地產開發有限公司用地將于近日出讓。地塊起始總價為人民幣14295.1657萬元、單價為508 萬元/畝(7620 元/ ㎡)，起始樓面價約4762.5元/㎡。

出讓面積：18760.06㎡(28.14 畝)，

用地性質：住宅、商服用地，商服用地用于建設鄰里中心，計容建筑面積為6300平方米(含公益性設施)， 住宅70 年、商服40 年

建筑高度：控制在 24 米以內，且需滿足機場凈空要求，其中地塊東側建筑高度宜與其相鄰地塊建筑

容積率：≤1.6

建筑密度：≤35%

綠地率：≥32%

要求：土地競得人需在地塊內沿八一大道配建一獨棟鄰里中心，配套足夠的機動車停車位，滿足商業經營需求。鄰里中心設計方案和 1300 平方米公益性設施建設標準需征求屯溪區政府意見。鄰里中心建筑面積不少于 6300 平方米，其中公益性設施 1300 平方米(社區服務中心、衛生站)，建成經驗收合格后需無償移交屯溪區政府。其余 5000 平方米商業房產及其配套設施由屯溪區陽湖鎮洽陽社區集體組織回購，留作集體資產，回購價格參照該地塊商品住宅政府備案平均價格執行。鄰里中心商業房產辦證手續由土地競得人負責辦理。

鄰里中心配套設施表

該地塊為長條狀，較為規劃，目前地塊有少量綠植作物覆蓋。

地塊實拍

增價幅度：

增價幅度為每平方米人民幣壹拾伍元整(￥15 元/ ㎡，1.0 萬元/畝)。

規劃紅線圖

從地塊所處位置來看，地塊處于黃山陽湖核心地段，周邊有御泉灣、頤和觀邸、陽光綠水、御景佳苑、景徽國際等小區，隨著前兩年栢悅南山的＊＊，周邊1公里范圍之內無可售樓盤。以新安橋為連接點接壤老城區，緊鄰江南實驗小學和六中，便于就近入學的置業需求。

值得注意的是，該地塊距離2019年6月27日天都地產在屯溪南收費站附近競得地塊(案名天都南苑)約2公里，天都地產競得地塊成交樓面價為6450元/㎡，該地塊起始樓面價約4763元/㎡，可以推斷有一定溢價空間。